尘缘文学

第三十章 秦王莅临糖厂开业（第1页）

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公租房和低价房都是由Z府无偿提供土地，房地产开发建筑企业进行施工建造，再由Z府一次性集中采买，供应给秦国的中低收入家庭。在整个操作流程中，Z府不但是非盈利的，而且限定房地产开发建筑企业的毛利润不得超过一定基数。

秦国的商品房市场相对比较开放一些，但是对于没有超强经济实力的房地产开发企业来说，绝对是望尘莫及的。首先，Z府会对每个市区县位置比较好的土地进行公开拍卖，然后由竞得土地的房地产开发建筑企业进行设计建造并销售。这样的住宅建筑一般都是在市区县的中心繁华地段或风景极佳的地方，所以房价也会比较高。

在秦国，房地产开发企业必须具有很强的经济实力，从购买土地、规划设计到建筑物封顶，银行是不允许介入的。也就是说，在建筑物封顶之前，房地产开发企业想从银行贷款，是绝对没有可能的。只有封顶以后，才可以将建筑物和土地抵押给银行，从而获得资金进行装修、销售，或者开始进行下一个项目。

房地产开发企业必须资金实力雄厚的第二个原因是秦国的房产销售许可证，只有在建筑物封顶以后才能进行申请。也就是说，在秦国正挖着地基就开始售楼，用买房人的钱去盖楼的现象是绝对行不通的。

对于买房人来说，想把房子当成赚钱的工具，通过买房卖房发家致富也不太现实。秦国Z府规定，无论是低价房还是商品房，购买以后十年内不允许出售。十年以后上市销售了，需要向Z府交纳5%的房产交易税。

综上所述，王炫庭认为秦国的住宅市场已经无利可图，所以他准备进入的是商业地产。他说近三十年的石油经济已经使秦国具有了很强的商业氛围，现在除了方丈特区，无论是瀛洲市还是蓬莱区，都没有真正意义上的超级办公楼。所以他计划在瀛洲市建一栋符合国际标准的甲级写字楼。

他的计划是在瀛洲市中心位置采买一块并不需要太大的土地，大约在0。5公顷左右就可以了，然后尽可能多的利用土地面积，建一栋二十层以上的甲级写字楼，只租不卖。写字楼四周有限的面积全部用来绿化，停车场设在地下，至少要建三层左右的地下停车场。

王炫庭话还没有说完，沈皓宗便开始在心里计算着。0。5公顷大约是八亩土地，也就是占地面积5336平方米。在瀛洲市中心位置购买这么大面积的土地，地价每亩预计为5千万秦币，所以土地的购置费用大概在4亿秦币。在八亩土地上建一栋地上二十层、地下三层的建筑，除去绿化面积，大约总建筑面积在4万平方米左右。也就是说除去一层大厅和停车场，其他每一层都将会有1800平方米的面积可以用来出租。

而这栋大楼建筑过程中，要涉及土建工程费、大型设备费、城市配套费、室外管网费、供电供水增容费等多项费用，预估建筑总投资也将在4亿秦币左右。购买土地和工程建筑的总费用将达8亿秦币以上，封顶之前又不能获得银行的贷款，这是很考验资金统筹的事情。

沈皓宗了解王炫庭的想法以后，没有再沿着房地产的话题讨论下去，而是又和王炫庭、左梵听聊了一些其他话题，就起身告辞了。返回咸阳宫的路上，沈皓宗向左梵听咨询道：“你谊爹要在瀛洲市兴建写字楼，应该是用致公堂的资金吧，他自己能有那么大的实力吗？”

左梵听听罢一边开车，一边不假思索的回答道：“肯定绝大部分是用致公堂的资金了，谊爹自己应该会投资一些的。他是致公堂的龙头，这些年让所有会员都赚到了钱，所以大家都很听他的。”沈皓宗听罢不再说话，若有所思的闭目靠在座椅上。左梵听以为他累了需要休息，轻轻关掉音响。

大秦尚国皓翰精炼糖有限公司在夏历4694年二月初二正式开业了，这一天是公历1997年3月10日。由于皓翰糖厂是秦国第一家现代化精炼糖加工厂，又是沈皓宗家族的产业，所以二世秦王尚鉴坤亲临陆吾县参加了开业典礼。国相风无涯本来就与沈皓宗交往过密，所以自然陪着尚鉴坤一同前来。既然秦王和国相双双亲临现场，秦国Z府的高官大员们自然如过江之鲫，纷纷前往祝贺。参议院议长王越泽、副国相兼经济部部长姬天宇、国防部部长隗子骞、能源部部长苏嘉懿、农渔部部长嬴天啸、环保部部长申叔绝尘、税务部部长任正宇、海监部部长池寒山、劳工部部长梁子勋、秦国空军司令武安正豪、瀛洲市市长蔡阳生、陆吾县县长章懿宸等悉数到场。

沈珮麒没有想到自己的糖厂开业，竟然惊动了秦王和如此多的达官显贵，一副诚惶诚恐、受宠若惊的样子。本来在尚鉴坤讲话之后，开业致辞应该由沈珮麒来颂读，但是他临上台前却激动的说不出话来，急的子南羲和与沈采依团团转。紧要关头，沈翰宗建议还是由沈皓宗致辞比较好，毕竟沈皓宗经历过的大场面太多了，不会临阵怯场。另外，今天这些人都是碍于沈皓宗的面子才漂洋过海而来，开业致辞由沈皓宗颂读，也是合情合理的。

沈皓宗眼看沈珮麒坐在椅子上双腿直哆嗦，只好临危受命，上台致辞。在人群的后面，左梵听躲在一个角落里看着沈皓宗慷慨激昂的讲话，心里美滋滋的。不过，她今天多少还是有一点点失落，他和成功离寐、芈应寒陪着沈皓宗一起来到陆吾县参加糖厂开业典礼，本指望可以远远的看一眼沈皓宗的原配韩紫玲，也好暗地里比较一下自己与韩紫玲谁更有女人味。可惜韩紫玲却没有来，这令她很失望。

她并没有别的意思，也没有打算和韩紫玲一争高下，她只是好奇能够占据沈皓宗另一半的女人到底长什么样子。她曾经希望沈皓宗让她看一眼韩紫玲的照片，但是沈皓宗说怎么能够在一个优秀的女人面前，夸奖另一个女人的出众呢？但是她真的好奇，她就想看一眼韩紫玲到底长什么样子，只是看一眼而已。

秦国的春天和夏天是无缝衔接的，脱掉外衣便穿上了短袖，没有了春风拂面，只剩下烈日炎炎。就在糖厂开业后不久，咸阳宫发生了一件只有极少数人知道，但是震惊程度不亚于小型地震的事情。

尚登华强B了自己的贴身侍女池沛柔。

池沛柔进入咸阳宫担任尚登华贴身侍女的时候刚刚18岁。三年过去了，21岁的池沛柔虽然还是那副怯生生，让人心疼，让人不由自主想要呵护的样子，但是婀娜的身姿却越发迷人。

沈皓宗得知这件事情的时候，已经是池沛柔被尚登华强B后的第二天，是由蓝颐琳亲口告诉他的。蓝颐琳说这件事情发生在前一天的中午，尚登华准备午休的时候，池沛柔给他送凉茶进去。尚登华这一年多来对池沛柔都是爱答不理，所以池沛柔终日里倍加小心的伺候着，从不敢有任何纰漏。

但是那天中午不知道是什么原因，平日里对池沛柔熟视无睹的尚登华，在池沛柔将凉茶放在床几上的一瞬间，翻身一把揽住了她，将她拖上床，压在身下。池沛柔起初被吓傻了，但是很快就知道了是怎么回事，毕竟上一次尚登华中邪的时候也发生过类似的事情。她开始大声呼救，竭力挣扎。遗憾的这一次和上一次是截然不同的。上一次尚鉴坤、蓝颐琳和沈皓宗等人就在正殿里守着，东榻阁发出的声音本来就是他们特别关注的。可是，这一次正殿里一个人都没有，对面西榻阁里已经午睡的尚承乾听到池沛柔呼救之后的第一反应，不是去解救她，而是被吓得一路狂奔到芷阳殿，对着蓝颐琳大喊太子哥哥杀人啦！

这也不能责怪尚承乾没有及时破门而入解救池沛柔，毕竟他才是一个不满10岁的孩子。更重要的是，以前亲密无间的兄弟俩，现在几乎形同陌路。自从尚登华中邪被救之后，看到尚承乾永远是面无表情。尚承乾曾经好几次想要和哥哥亲热，换来的都是凶神恶煞一般的咆哮。久而久之，兄弟两个人的关系越来越疏远，你进你的东榻阁，我回我的西榻阁。尚承乾更是在险些被尚登华暴揍之后，刻意的躲着他。尚承乾也曾向尚鉴坤、蓝颐琳诉说与太子哥哥的关系，纵使尚鉴坤夫妻二人苦口婆心的与尚登华深谈多次，无奈尚登华依然我行我素。

蓝颐琳抛下尚承乾顾不得国后形象，带着贴身侍女蓝初月就赶到高泉殿东榻阁，推门而进。只见尚登华正心满意足的裸身坐在床上喝茶，而池沛柔衣衫褴褛的屈身在侧，嘤嘤而啼。蓝颐琳只要看一眼就明白是怎么回事，她让蓝初月在门外等候，一个人走到床边，拉了拉池沛柔的胳膊，把她揽到自己身边。她清晰的看到池沛柔身下的床单上有一块殷红。

尚登华在蓝颐琳进入东榻阁，走到床边以后，并没有表现出任何的惧怕、害羞和惭愧，只是拉了凉被一角遮住下身，继续喝茶。蓝颐琳狠狠的瞪着尚登华，低声怒吼道：“华儿，你都干了些什么啊？”

尚登华抬眼看着蓝颐琳，一副无所谓，甚至是有些无辜的表情，反问道：“母后，我干了什么啊？”

“你……”蓝颐琳被尚登华这句话气的浑身发抖，什么叫睁着眼睛说瞎话，什么叫恬不知耻，她甚至一时半会儿都不知道要怎么去形容了。她紧紧地把依然在哭啼的池沛柔搂在怀里，说道：“你干了什么？你把她怎么了？”

“这个啊！我临幸了她而已，这有什么大不了的！”

“什么？临幸？”

“是啊！临幸！母后有问题吗？”

蓝颐琳彻底被气的说不出话来，她感到一阵晕眩。池沛柔也明显感觉到蓝颐琳的震怒和颤抖，她连忙擦了擦眼泪，起身下床扶住蓝颐琳。两个人都不愿意在东榻阁多待一分钟，便相互搀扶着、步履蹒跚的回到正殿。蓝初月看到池沛柔的第一眼，就从被撕扯的侍女裙明白了事情缘由，很快为她取来一件长款的对襟薄衣，套在身上。三个人这才慢慢的走回芷阳殿。